Estimation théorique
Rue Loucheur,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Loucheur,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-17 | 16 | RUE LOUCHEUR | 6 | 97 | 143 | 295000€ | 3041€ |
2021-06-28 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 122 | 135 | 340000€ | 2787€ |
2022-07-22 | 9 | RUE LOUCHEUR | 5 | 92 | 169 | 350000€ | 3804€ |
2019-07-25 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 105 | 208 | 195000€ | 1857€ |
2020-05-07 | 8 | RUE LOUCHEUR | 3 | 61 | 263 | 300000€ | 4918€ |
2020-06-30 | 3 | RUE LOUCHEUR | 4 | 88 | 236 | 274000€ | 3114€ |
2021-10-28 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 94 | 217 | 388000€ | 4128€ |
2022-09-13 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 94 | 217 | 512000€ | 5447€ |
2021-06-23 | 16 | PL DES FTPF | 6 | 130 | 261 | 410000€ | 3154€ |
2021-08-23 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 100 | 159 | 356000€ | 3560€ |
2021-05-31 | 23 | RUE BOSSUET | 5 | 115 | 124 | 203900€ | 1773€ |
2021-11-30 | 19 | RUE BOSSUET | 3 | 59 | 181 | 142000€ | 2407€ |
2022-09-28 | 9 | RUE ANDRE PORTAIL | 4 | 100 | 390 | 245000€ | 2450€ |
2022-10-25 | 22 | RUE BOSSUET | 6 | 150 | 148 | 310000€ | 2067€ |
2023-01-24 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 264 | 200000€ | 2985€ |
2019-07-16 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 90 | 317 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-21 | 37 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 95 | 174030€ | 2807€ |
2021-07-05 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 151 | 146 | 380000€ | 2517€ |
2022-09-30 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 72 | 243 | 218000€ | 3028€ |
2019-07-23 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 79 | 258 | 148000€ | 1873€ |
2020-05-15 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 152 | 155850€ | 1998€ |
2020-12-18 | 38 | RUE MATHIEU DONNART | 6 | 128 | 307 | 278000€ | 2172€ |
2019-10-25 | 11 | RUE ANDRE PORTAIL | 3 | 63 | 136 | 134200€ | 2130€ |
2021-09-08 | 11 | RUE BOSSUET | 8 | 150 | 181 | 225000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JULIEN KERVELLA | 5 | 86 | 124 | 212000€ | 2465€ |
2021-04-08 | 30 | PL ALBERT PREMIER | 3 | 52 | 125 | 141000€ | 2712€ |
2022-04-29 | 12 | RUE ANDRE PORTAIL | 4 | 118 | 507 | 321000€ | 2720€ |
2019-08-20 | 82 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 60 | 156 | 260000€ | 4333€ |
2021-11-17 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 128 | 179 | 276000€ | 2156€ |
2022-02-18 | 76 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 207 | 280000€ | 4667€ |
2020-08-21 | 73 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 74 | 123 | 255000€ | 3446€ |
2022-08-02 | 16 | RUE ANDRE PORTAIL | 3 | 50 | 203 | 115000€ | 2300€ |
2020-02-06 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 295000€ | 3138€ |
2022-06-07 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 350000€ | 3723€ |
2021-07-16 | 10 | RUE BOSSUET | 3 | 58 | 176 | 257000€ | 4431€ |
2022-09-14 | 4 | RUE AUGUSTE KERVERN | 6 | 113 | 244 | 259500€ | 2296€ |
2021-12-22 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 140 | 200000€ | 2597€ |
2020-10-19 | 5 | RUE BOSSUET | 7 | 150 | 198 | 335000€ | 2233€ |
2020-11-10 | 69 | RUE MATHIEU DONNART | 6 | 90 | 162 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-18 | 65 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 97 | 202 | 346000€ | 3567€ |
2022-08-30 | 6 | RUE BOSSUET | 7 | 140 | 151 | 350000€ | 2500€ |
2020-10-28 | 2 | BD MONTAIGNE | 2 | 50 | 248 | 126000€ | 2520€ |
2022-04-26 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 173 | 85000€ | 1574€ |
2022-11-24 | 1 | RUE BOSSUET | 4 | 79 | 321 | 200000€ | 2532€ |
2021-11-29 | 22 | RUE BUFFON | 6 | 128 | 182 | 475000€ | 3711€ |
2023-04-05 | 2 | BD MONTAIGNE | 4 | 90 | 183 | 55000€ | 611€ |
2023-02-22 | 5 | BD MONTAIGNE | 3 | 60 | 182 | 180900€ | 3015€ |
2022-09-15 | 17 | RUE JULIEN KERVELLA | 5 | 93 | 252 | 400020€ | 4301€ |
2021-05-28 | 62 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 90 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-23 | 66 | RUE MATHIEU DONNART | 4 | 81 | 307 | 180000€ | 2222€ |
2019-06-21 | 79 | RUE MATHIEU DONNART | 5 | 112 | 287 | 252000€ | 2250€ |
2020-04-10 | 21 | RUE AUGUSTE KERVERN | 6 | 120 | 354 | 222296€ | 1852€ |
2019-07-16 | 21 | RUE AUGUSTE KERVERN | 6 | 120 | 354 | 240000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 87 | RUE MATHIEU DONNART | 5 | 106 | 133 | 296200€ | 2794€ |
2023-02-21 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 54 | 120 | 194250€ | 3597€ |
2022-03-30 | 26 | RUE ANDRE PORTAIL | 3 | 64 | 380 | 150000€ | 2344€ |
2022-10-25 | 12 | RUE CONDORCET | 3 | 97 | 231 | 310570€ | 3202€ |
2021-12-16 | 47 | RUE FELIX LE DANTEC | 6 | 98 | 196 | 315000€ | 3214€ |
2023-01-09 | 19 | RUE BUFFON | 6 | 104 | 247 | 432000€ | 4154€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CONDORCET | 5 | 81 | 175 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-21 | 18 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 153 | 315240€ | 3753€ |
2021-02-08 | 6 | PL NICOLAS APPERT | 6 | 80 | 150 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-09 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 9 | 178 | 159 | 238000€ | 1337€ |
2022-01-24 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 9 | 178 | 159 | 458000€ | 2573€ |
2021-06-14 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 76 | 103 | 241500€ | 3178€ |
2021-07-30 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 72 | 146 | 131000€ | 1819€ |
2023-06-14 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 76 | 158 | 160000€ | 2105€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 113 | 187 | 105000€ | 929€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CONDORCET | 5 | 70 | 161 | 280000€ | 4000€ |
2022-10-24 | 52 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 95 | 141 | 348000€ | 3663€ |
2020-09-15 | 15 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 66 | 160 | 263500€ | 3992€ |
2023-01-09 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 76 | 123 | 290000€ | 3816€ |
2020-10-21 | 41 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 85 | 77 | 200500€ | 2359€ |
2021-03-04 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 96 | 120 | 314000€ | 3271€ |
2020-12-22 | 8 | RUE AUGUSTE ETIENNE MAYER | 6 | 113 | 174 | 178200€ | 1577€ |
2021-11-22 | 58 | RUE DE GLASGOW | 9 | 176 | 443 | 450000€ | 2557€ |
2022-04-29 | 13 | RUE AUGUSTE ETIENNE MAYER | 6 | 91 | 145 | 180943€ | 1988€ |
2020-04-10 | 5 | ALL DE KERINOU | 1 | 36 | 40 | 22000€ | 611€ |
2022-04-26 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 117 | 102 | 380000€ | 3248€ |
2023-01-05 | 3 | ALL DE KERINOU | 4 | 81 | 454 | 247670€ | 3058€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DUPERRE | 5 | 99 | 173 | 210000€ | 2121€ |
2022-03-31 | 50 | RUE DU MOULIN A POUDRE | 4 | 92 | 804 | 370000€ | 4022€ |
2021-04-19 | 12 | RUE RACINE | 6 | 267 | 120 | 449800€ | 1685€ |
2021-07-02 | 10 | RUE RACINE | 4 | 102 | 151 | 458250€ | 4493€ |
2022-09-19 | 74 | RUE DU CLOS DES AZALEES | 5 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2022-05-25 | 11 | ALL DE KER CERF | 5 | 119 | 271 | 220000€ | 1849€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE GLASGOW | 3 | 57 | 0 | 108000€ | 1895€ |
2020-12-31 | 29 | RUE SAINT-POL-ROUX | 4 | 72 | 87 | 110000€ | 1528€ |
2020-06-24 | 41 | BD MONTAIGNE | 4 | 71 | 90 | 123000€ | 1732€ |
2021-03-16 | 36 | RUE LANREDEC | 4 | 106 | 489 | 245000€ | 2311€ |
2021-08-05 | 39 | RUE PIERRE RIQUET | 5 | 122 | 232 | 267000€ | 2189€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DUPERRE | 3 | 73 | 112 | 250000€ | 3425€ |
2023-01-04 | 2 | RUE SAINT-JUST | 2 | 45 | 25 | 95000€ | 2111€ |
2021-09-02 | 41 | RUE PIERRE RIQUET | 4 | 141 | 237 | 290000€ | 2057€ |
2021-08-19 | 3 | RUE BRUAT | 3 | 64 | 52 | 135000€ | 2109€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MESSIDOU | 6 | 118 | 308 | 310000€ | 2627€ |
2019-07-02 | 6 | RUE SAINT JUST | 2 | 30 | 24 | 68000€ | 2267€ |
2020-04-02 | 11 | RUE SAINT-JUST | 2 | 25 | 25 | 73200€ | 2928€ |
2022-03-11 | 8 | RUE SAINT-JUST | 5 | 98 | 25 | 215000€ | 2194€ |
2020-02-14 | 50 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 87 | 0 | 163030€ | 1874€ |
2022-02-21 | 19 | RUE PAUL MASSON | 4 | 110 | 78 | 170000€ | 1545€ |
2019-06-28 | 23 | RUE SAINT JUST | 1 | 40 | 23 | 45000€ | 1125€ |
2019-09-10 | 110 | RUE DU CLOS DES AZALEES | 4 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2022-03-08 | 12 | RUE CHARLES LE MOULT | 4 | 90 | 283 | 205000€ | 2278€ |
2022-09-07 | 48 | RUE BUGEAUD | 1 | 18 | 54 | 67500€ | 3750€ |
2021-06-15 | 37 | RUE DE GLASGOW | 5 | 120 | 416 | 411000€ | 3425€ |
2020-11-10 | 15 | RUE SULLY | 6 | 125 | 287 | 270000€ | 2160€ |
2021-08-05 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 178 | 150000€ | 1685€ |
2022-03-15 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 209 | 235000€ | 2640€ |
2022-09-21 | 22 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 7 | 158 | 294 | 331000€ | 2095€ |
2022-12-20 | 26 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 6 | 112 | 234 | 300000€ | 2679€ |
2020-07-07 | 28 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 3 | 70 | 178 | 110000€ | 1571€ |
2022-02-24 | 7 | RUE CHARLES LE MOULT | 5 | 87 | 157 | 236000€ | 2713€ |
2019-09-03 | 1 | RUE CHARLES LE MOULT | 5 | 130 | 180 | 109375€ | 841€ |
2020-08-28 | 1 | RUE CHARLES LE MOULT | 5 | 130 | 180 | 185000€ | 1423€ |
2022-07-08 | 2 | RUE SAINT-LO | 4 | 101 | 385 | 288000€ | 2851€ |
2019-12-12 | 2 | RUE SAINTE MERE L EGLISE | 4 | 88 | 271 | 194500€ | 2210€ |
2023-02-03 | 38 | RUE BUGEAUD | 5 | 84 | 115 | 254000€ | 3024€ |
2021-08-31 | 4 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 234 | 282535€ | 3532€ |
2020-02-14 | 5 | RUE LOUIS BLANQUI | 7 | 116 | 159 | 253750€ | 2188€ |
2020-03-02 | 13 | RUE LOUIS BLANQUI | 4 | 70 | 146 | 270000€ | 3857€ |
2020-03-12 | 17 | RUE LOUIS BLANQUI | 4 | 88 | 156 | 137500€ | 1563€ |
2022-05-06 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 59 | 351 | 150000€ | 2542€ |
2022-09-26 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 59 | 351 | 160000€ | 2712€ |
2022-11-14 | 12 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 142 | 225000€ | 2045€ |
2019-07-18 | 64 | RUE BRUAT | 5 | 107 | 153 | 285000€ | 2664€ |
2021-07-21 | 3 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 84 | 289 | 120000€ | 1429€ |
2023-06-30 | 3 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 84 | 289 | 362610€ | 4317€ |
2022-02-08 | 44 | RUE DE SAINT-NAZAIRE | 4 | 88 | 405 | 257000€ | 2920€ |
2021-12-02 | 19 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 5 | 152 | 0 | 195000€ | 1283€ |
2022-12-06 | 9 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 5 | 96 | 870 | 310000€ | 3229€ |
2019-07-01 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 96 | 186 | 182000€ | 1896€ |
2022-08-16 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 96 | 186 | 268000€ | 2792€ |
2021-10-01 | 3 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 4 | 90 | 102 | 195000€ | 2167€ |
2021-03-18 | 7 | RUE EUGENE SUE | 3 | 60 | 127 | 54000€ | 900€ |
2021-12-22 | 12 | RUE EMILE COMBES | 5 | 102 | 415 | 250000€ | 2451€ |
2021-05-31 | 25 | RUE MASSILLON | 6 | 156 | 206 | 370000€ | 2372€ |
2022-06-13 | 48 | RUE DE SAINT-NAZAIRE | 4 | 88 | 267 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-22 | 36 | RUE TURENNE | 5 | 98 | 198 | 320000€ | 3265€ |
2019-12-17 | 85 | RUE DES BAQUETIERS | 4 | 84 | 0 | 163799€ | 1950€ |
2023-04-27 | 14 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 97 | 242 | 242000€ | 2495€ |
2021-10-26 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 78 | 244 | 289000€ | 3705€ |
2021-06-15 | 37 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 153 | 183000€ | 2056€ |
2022-11-25 | 47 | RUE BRUAT | 6 | 183 | 0 | 426000€ | 2328€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MONT-VALERIEN | 11 | 191 | 257 | 180000€ | 942€ |
2021-05-06 | 49 | RUE BRUAT | 3 | 78 | 0 | 117000€ | 1500€ |
2022-10-27 | 50 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 3 | 50 | 261 | 172000€ | 3440€ |
2021-01-18 | 13 | RUE CONSEIL | 4 | 73 | 109 | 323000€ | 4425€ |
2020-10-20 | 9 | RUE EMILE COMBES | 5 | 100 | 392 | 299000€ | 2990€ |
2021-01-12 | 70 | RUE CHARLES BERTHELOT | 4 | 88 | 309 | 145000€ | 1648€ |